アパートの名前を決めるポイントは？組み合わせや注意点もご紹介

賃貸物件の経営のためにアパートを建てたら、そのアパートの名前も決めなくてはなりません。
アパートの名前には、明文化されたルールがあるわけではないものの、押さえておくべきポイントがいくつか存在します。
今回は、アパートの名前を決めるときに気をつけたいポイント、言葉の組み合わせ、注意点についてご紹介します。

アパートの名前を決めるときのポイント

アパートの名前を決めるときは、物件を探している方の興味をひき、住居として選んでもらいやすい名前にする必要があります。
そのためには、いくつかのポイントを押さえておきたいところです。

アパートの名前における5つの基本要素

アパートの名前を決めるためのポイントとして、5つの基本要素を押さえておくことが大切です。
1つは、明快かつシンプルでわかりやすい名前であること、すなわち「簡明性」になります。
一般的に用いないような言語や単語が使われていると、どのような物件なのかをイメージしにくくわかりにくいです。
そのため、基本的には親しみやすい言語や単語を用いて、シンプルな名前にするのが望ましいでしょう。
2つ目は、見てすぐに読めること、わかりやすく魅力的な字形であること、すなわち「視覚性」です。
難しい漢字やつづりの複雑な英単語などを使用すると、読みにくく思い出しにくい名前になります。
そのため、できるだけ誰でも読めるような字で、かつ魅力がある名前にすると良いでしょう。
3つ目は、音の響きが良く爽やかで聞き取りやすいこと、すなわち「聴覚性」です。
音の響きが良くない名前は、住居を探している方からあまり良い印象を持たれません。
そのため、耳になじみやすく、響きの良い音の名前をつけると良いでしょう。
4つ目は、誰でも発音しやすく呼びやすいこと、すなわち「簡便性」です。
発音の難しい言語や単語だと、電話など口頭で物件名を伝えるときの利便性が落ちます。
そのため、基本的には誰でも言いやすい言葉を選んで名前をつけるのが望ましいでしょう。
5つ目は、個性的で親しみやすく覚えやすいこと、すなわち「記憶性」です。
アパートの名前が記憶に残らないと、数ある候補のなかから選択肢にのぼらなくなる可能性があります。
そのため、アパートの名前はできるだけ記憶しやすいものにすると良いでしょう。

言葉の組み合わせ

アパートの名前においては、言葉の組み合わせもポイントの1つです。
その物件がアパートであることをわかりやすくしようとするあまり、ほかの物件と類似性が高く似たような名前になってしまうと良くありません。
使用が望ましい単語のグループは限られていますが、そのなかから独自の組み合わせを見つけて、類似性の低い名前にするのがポイントです。

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アパートの名前における単語の組み合わせ

アパートの名前を決めるときは、単語同士の組み合わせが重要なポイントになります。
アパートの名前でよく使われる単語は、主に「不動産用語」「地名・人名」「立地」「物件のイメージに合った言葉」の4グループです。
これらの単語を組み合わせて「地名＋不動産用語」「人名＋物件のイメージに合った言葉」など、さまざまな組み合わせがおこなわれます。
経営するアパートの雰囲気やイメージに合わせ、日本語と英語などの外来語を使い分けるのもポイントです。

不動産用語

アパートの名前では、外来語などで「家」「住宅」を表す単語がよく使用されます。
たとえば、スペイン語の「カーサ」やフランス語の「メゾン」、英語で大きな邸宅を表す「レジデンス」などです。
こうした住宅を表す単語を用いれば、その物件が賃貸住宅であることをアピールしやすくなります。

地名・人名

アパートの名前には、そのアパートがある地域の地名や、経営者の名前などの人名が入ったものもよく見られます。
こうした名前は、その地域特有のアパートであることを伝え、親しみやすさをアピールできるでしょう。
また、地名や人名をあえて日本語以外の言語に翻訳して用いることもあります。
アパートの名前に独自性を出したいときは、あえてひねった名前で組み合わせるのも良いでしょう。

立地

アパートの名前では、ほかの単語のグループと、建物がある土地の特徴が組み合わせられることもあります。
たとえば丘を表す「ヒル」、高台を表す「ハイツ」、頂上を表す「クレスト」など、ほかのエリアよりも高い位置にある建物にはこうした単語を用いやすいです。
また、近くに川が流れている物件では、名前に川を意味する単語が含まれていることもあります。
立地条件を名前に含ませることにより、その物件がどのようなところにあるのかをイメージさせやすくなるでしょう。

物件のイメージに合った言葉

アパートの名前には、経営者が好きな単語を入れることも可能です。
基本的には、そのアパートの全体的なイメージに合ったポジティブな言葉が選ばれます。
アパートのイメージに合った単語を選択して、よりどのような物件なのかを伝えやすくすると良いでしょう。

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アパートの名前を決めるときの注意点

アパートの名前に明確なルールはないものの、いくつかの注意点は存在します。
これは、住居を探している方や近隣の方に認識してもらいやすく、できる限り良いイメージを持ってもらうための注意点です。
こうした注意点を疎かにすると、アパートの入居率が下がったり、イメージが悪くなったりする可能性があります。

使えない・避けるべき名前もある

基本的には自由に名前を決められるアパートですが、一部使ってはいけない単語などもあります。
その物件の所在地とまったく関係のない地名を使用したり、立地を誤認させるような単語を使用したりすることはできません。
したがって、大通りに面していないのに大通りの名前を冠する名前をつけるなどの行為は望ましくないのです。
この注意点については「不動産の表示に関する公正競争規約」の第19条に定められています。

近所にあるアパートの名前は避ける

アパートの名前をつけるときの注意点は、近所にあるアパートの名前を避けることです。
周囲に似たような名前のアパートがいくつもあると、どの物件がどれなのかがわかりにくくなってしまいます。
住居を探している方から選ばれにくくなり、入居率が落ちる可能性があります。
賃貸物件の経営を始めるときは、周囲の不動産情報についても情報を取得して、競合物件を知っておくことが大切です。
周囲のアパートよりも独自性があり、おしゃれな名前をつけておくと、ちょっとした条件の違いで選ばれる可能性があります。

ターゲット層を意識する

アパートの名前をつけるときの注意点は、入居者として想定しているターゲット層を意識することです。
建物の立地によって、集まりやすい住人の年齢や性別、背景などは異なります。
そのため、ターゲット層に合わせた選ばれやすい名前をつけることが大切です。
たとえば、女性が多く集まるエリアなのであれば、外来語を使ったおしゃれな名称にすると良いでしょう。
高齢者が集まりやすいエリアであれば、外来語を使用するよりも日本語の名前にしたほうが親しみを感じてもらえます。
ターゲット層を意識せずに名前をつけてしまうと、入居率が落ちる可能性があるため、周辺エリアの性質をよくリサーチすることが大切です。

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まとめ

アパートの名前を決めるときは、住居を探している方に認識されやすく、覚えてもらいやすいものにする必要があります。
そのアパートがどこのどのような土地にあるのか、どのような物件なのかがわかりやすくなるように名前を決めるのがおすすめです。
一方で、つけてはいけない単語などの注意点もあるため、入居率が落ちないように気をつけながら名前を選びましょう。