一人暮らしでこだわりたい条件は？こだわらなくてもいい項目も解説

一人暮らしの部屋探しで、家賃や間取り、立地など何を条件にすれば後悔しにくいのか迷っていませんか。
希望条件が多くなりやすい一方で、優先順位があいまいなまま進めると、住み始めてから使いにくさや負担を感じる可能性があります。
本記事では、一人暮らしの条件を考えるうえでおさえたいポイントにくわえ、こだわってよかった条件と、こだわらなくてもよかった条件について解説します。
これから一人暮らしのお部屋を探す方は、ぜひご参考になさってくださいね。

一人暮らしの条件を考えるうえで大事なポイント

一人暮らしの条件には主に家賃や間取り、エリア選定などの基本ポイントがあります。
まずは、満足のいくお部屋探しをするための前提知識について解説していきます。

家賃と収支のバランス

家賃は毎月かかる費用のため、先に無理のない上限を決めておくことが大切です。
目安としては、手取り月収の25%?30%ほどに収めると、日々の暮らしとのバランスを取りやすくなります。
たとえば、手取り20万円の場合、家賃は5万?6万円ほどを目安に考えると良いでしょう。
そのくらいに抑えられると、食費や水道光熱費などを支払いながら、ある程度の貯蓄もしやすくなります。
また、家賃だけでなく通信費や保険料などの固定費も含めて、毎月いくら必要になるかを見ておくことが大切です。
あらかじめ収支の流れを整理しておけば、お部屋探しの基準がぶれにくくなります。

収納と動線を意識する

間取りを選ぶときは、単なる広さだけでなく、生活動線と収納量にも注目して使いやすさを比較します。
単身者の居住面積は25㎡を基準とし、ゆとりを持たせる場合は40㎡がひとつの目安です。
朝の移動をスムーズにするため、動線が交差しにくい配置を選ぶと、お出かけ前の支度がはかどります。
水回りがまとまっている1Kやワンルームであれば、家事の移動距離が短く済み、空間を広く使えるでしょう。
内見の際は、お部屋の真ん中を通らずにベランダへ出入りできるか、実際にイメージしてみてください。
また、荷物が多い方は、ロフトや大容量の収納を備えた物件も、合わせて検討してみましょう。

治安と利便性のエリア

住むエリアは、治安と暮らしやすさの両方を見ながら選ぶことが大切です。
まずは、スーパーマーケットや病院、飲食店などが近くにあるかを確認しておくと、毎日の生活がしやすくなります。
あわせて、駅から物件までの道のりを実際に歩き、夜の明るさや人通りも見ておくと安心です。
治安の雰囲気は、警察が公開している防犯情報も参考にしながら、判断すると良いでしょう。
さらに、将来の通勤や生活の変化も考えて、複数の路線が使えるエリアを選んでおくと便利です。

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実際に住んでこだわってよかった条件は？

前章では、物件探しのポイントについて述べましたが、実際の暮らしやすさも気になりますよね。
ここでは、こだわってよかった条件について解説します。

快適なバストイレ別

バストイレ別の物件は、水回りを分けて使えるのが魅力です。
入浴後の湿気がこもりにくく、いつでも快適な空間を保つことができます。
掃除も場所ごとに済ませられ、短い時間で清潔感を維持しやすいのも、嬉しいポイントです。
さらに、独立洗面台があるタイプであれば、気兼ねなく身支度ができ、朝の準備もスムーズになります。
来客時にも、お風呂場を見られることなくトイレを案内できるため、友人を安心して招くことができるでしょう。
浴室乾燥機がついていれば、天候に関わらず洗濯物を乾かせるため、帰宅後の家事効率が上がります。

駅近で得られるゆとり

駅から近い物件は、通勤や通学にかかる移動の負担を抑えやすく、毎日の暮らしにゆとりを持ちやすくなります。
雨の日や荷物が多い日でも出かけやすいため、外出の負担を感じにくい点も魅力です。
夜遅く帰宅する場面でも、駅周辺の明るい道を通りやすいと、落ち着いて帰りやすくなるでしょう。
また、駅前にスーパーマーケットやドラッグストアなどが揃っていれば、帰り道に買い物を済ませやすくなります。
駅が近いことで電車の時間もつかみやすく、予定を組み立てる際にも動きやすさを感じやすくなります。
こうした便利さが積み重なると、忙しい日でも無理なく暮らしを整えやすくなるでしょう。

通勤通学の時間を短縮

通勤や通学にかかる時間を抑えられると、毎日の暮らしに少しずつゆとりを持ちやすくなります。
移動の負担が減ることで、帰宅後に休む時間を確保しやすくなり、気持ちにも余裕が生まれるでしょう。
浮いた時間を睡眠や自炊に回せば、生活リズムを整えやすくなり、無理のない節約にもつながります。
さらに、趣味や勉強に使える時間も取りやすくなるため、自分の時間を大切にしながら暮らしやすくなります。
なお、物件を選ぶ際は、乗換回数だけでなく、駅までの道のりや通いやすさまで確認しておくことが大切です。
通いやすい立地を選んでおくことで、毎日の移動が負担になりにくく、長く暮らすうえでも安心しやすくなります。

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一人暮らしでこだわらなくてもいい条件

ここまで、こだわってよかった条件を解説しましたが、反対に妥協できる点もおさえておきましょう。
最後に、意外とこだわらなくても、快適に暮らせる条件について解説していきます。

外観より室内の快適さ

建物の外観は気になりやすい部分ですが、実際に住み始めてから大切になるのは室内の過ごしやすさです。
部屋の印象は、日当たりや風通し、窓の位置などによって変わり、毎日の居心地にも影響しやすくなります。
そのため、内見では見た目だけで決めず、生活音の響き方や動きやすい間取りかどうかも見ておきましょう。
室内の使いやすさを確認しておくと、家事や片付けもしやすく、暮らしの流れを整えやすくなります。
また、写真ではわかりにくい空気感や明るさまで確かめておくことで、入居後の納得感にもつながりやすくなります。
自分に合った過ごしやすい部屋を選ぶことができれば、毎日の生活をより心地よく感じやすくなるでしょう。

追い焚き機能は不要？

追い焚き機能は、冷めたお湯を温め直せるため、寒い時期やゆっくり入浴したい日に便利な設備です。
ただし、普段はシャワーで済ませることが多い方にとっては、必ずしも優先度が高いとは限りません。
湯船に入る場合も、時間を空けずに続けて使えば、追い焚きがなくても不便を感じにくくなります。
また、保温シートや風呂ふたを活用すると、お湯の温度を保ちやすくなり、使い方を工夫しやすくなるでしょう。
入浴設備へのこだわりが強くない場合、この条件を外して選択肢を広げる方法もあります。
その分、立地や収納など重視したい条件に予算を回しやすくなり、暮らし全体の満足感も高めやすくなります。

インターネット環境の自己契約

インターネット環境は、建物の無料回線を使うか、ご自身で契約するかによって、使い勝手が変わります。
設備付きの物件は手続きが少なく始めやすい一方で、通信速度や安定感は建物ごとに違いがあります。
一方で、自己契約であれば、使い方や予算に合わせて回線の種類を選びやすい点が魅力です。
在宅勤務が多い方は速度を重視し、日常的な利用が中心であれば、手軽に使える回線を検討すると良いでしょう。
あわせて、初期費用や月額料金を見比べながら、無理なく続けやすい内容を選ぶことも大切です。
入居後に慌てないよう、内見の段階で、配線口の位置や開通までの流れも確認しておきましょう。

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まとめ

一人暮らしのお部屋探しでは、手取りに合う家賃や使いやすい間取り、治安と利便性の良いエリアなどの基本条件を決めておくことが大切です。
バストイレ別の間取りや、駅に近く通勤通学の負担を抑えやすい立地など、暮らしのゆとりや快適さにつながる条件も参考になります。
建物の外観より室内の快適さを重視し、追い焚き機能やインターネット環境など、ご自身の生活に合わせて妥協できる条件を見直すと良いでしょう。